大发福利彩大发二分钟快三_买楼房顶层要注意什么?七大要素不可忽略!

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现在本来人买房  ,也有太让你挑选顶层 ,不可能 大伙儿都虽然 顶层经常经常出现漏水的几率较大  ,保温、隔热性能也比较差  ,但虽然 顶层价格相对便宜  ,采光和视野也都比较好  ,不可能 资金上有欠缺 ,购房时挑选顶层也也有本来不好。小编今天总结了买顶层住宅需用关注的七大每段  ,同时来看看吧。

第本来、顶层设计符合标准

顶层的大忌是隔热和防水性能不好  ,因此 想置业顶楼的买家要不得劲注意顶楼的设计底部形态和用材  ,能只有要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料 ,看是是不是符合建筑标准。

不可能 是现楼  ,还能只有根据外立面顶楼的本来标记线目测屋顶隔热层的厚度 ,看是是不是达到一般要求的20厘米至25厘米厚。

第二点、顶层排水系统完善

一般来说  ,顶层房子常会经常经常出现漏水、渗水等情况报告  ,本来购房者最好能挑选雨后看房  ,不可能 在屋顶泼水(要有一定的水量)进行检测  ,不可能 顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不挺纪  ,也有不可能 原因顶楼房屋渗水。

看房时  ,不仅要看屋内的房顶墙面是是不是有漏水的情况报告、窗户四角是是不是有返水的迹象  ,需用观察楼顶的积水多太大 ,以此来考察整幢楼的排水系统要怎样。不可能 挑房的九时在比较干燥少雨的季节  ,没法 购房者能只有仔细查看房屋的墙角处和窗户四角付进 有没法 渗水的痕迹。

第三点、供水稳定

不可能 顶层房子离地面较高 ,本来供水常常会经常经常出现大现象。建议购房者在收房时能只有直接在房屋内打开水龙头 ,查看水流量大小  ,可不可否只有通过询问小区现有住户了解平时的供水情况报告  ,不可能 通常情况报告下 ,询问得知的情况报告往往都比较真实。

第四点、消防设施正常

你这俩点非常重要  ,希望购房者千万要注意  ,那本来顶层房子一定要注意消防安全。因此 看房收房时 ,购房者能只有顺便查看一下楼道里是是不是有公摊面积被占用造成拥堵以及查看楼栋内的消防设施是是不是能正常使用。

第五点、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计  ,对隔热、防水有较好的效果。不可能 购房者想享受住顶楼的“一览众山小”  ,那最好挑选坡式屋顶的顶层住宅。

第六点、赠送阁楼

现在本来开发商为了助于顶层住房的销售  ,会有赠送阁楼的说法  ,因此 根据国家的有关规定  ,高于2.2米的每段才会被计入建筑面积。

因此 在购买需用用注意 ,也有所有承诺的阁楼面积也有计入销售建筑面积的  ,不可能 阁楼低于2.2米  ,关于其使用功能的每段  ,一定要在房屋权属登记中明确其使用权利的归属。

第七点、额外付款

对于本来特殊情况报告 ,比如每段楼盘顶层和阁楼之间的楼梯 ,需用购房者自行购买或额外付款 ,因此 在购买前一定要先弄清楚你让你购买的顶层住房是是不是有额外付款的每段。

面对顶层房子的诸多缺点 ,多数购房者在百般权衡后仍会挑选购买  ,对此  ,小编提醒广大购房者:不可能 你真的决定买顶层房子  ,那就绝只有忽视以上这7点 ,因此 本来花钱找麻烦。